预告登记三个月就失效了还有用吗

预告登记失效后仍有一定作用。根据《民法典》相关规定，预告登记失效不影响其曾经的法律效力，即在有效期内可对抗他人处分。若未及时续期，可能丧失优先购买或对抗效力，导致权益受损。
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预告登记失效仍有办法。1. 若因超期失效，可考虑重新办理预告登记，以确保权益继续受保护。2. 如因登记错误等导致失效，应尽快申请更正登记，并保留相关证据以备维权。3. 在失效期间若权益受损，可依据原登记记录及法律规定，向法院提起诉讼，要求赔偿。
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预告登记失效后的处理方式多样。可选择重新申请预告登记，或依据原登记记录主张权益。具体选择需根据失效原因、当前法律状态及自身需求决定。