空置房漏水到楼下谁的责任

空置房漏水到楼下，责任需具体判定。依据《物权法》等相关法律，责任归属需根据漏水原因确定。若因房屋质量问题导致漏水，开发商或物业可能需承担责任。若不及时处理，可能导致楼下财物损失扩大，甚至影响邻里关系。
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空置房漏水责任需细分。具体操作：1. 首先检查漏水原因，如为房屋质量或设施老化，联系物业或开发商维修；2. 若因楼上业主使用不当，与其协商赔偿事宜；3. 协商不成，保留证据，如照片、视频等，向法院提起诉讼；4. 诉讼过程中，可请专业律师协助，确保权益得到保障。
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处理空置房漏水问题，常见方式有协商与诉讼。可先与物业或楼上业主协商，寻求解决方案。若协商无果，可请鉴定机构明确漏水原因，并据此向法院起诉，要求责任方承担责任。选择处理方式时，需考虑效率与成本，以及证据是否充分。