没交物业费物业不让车出门

东阳律师 2025-03-20
您提到的物业限制车辆出行问题,确实违反了《民法典》的相关规定。根据《民法典》第九百四十四条,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;但合理期限届满仍不支付的,物业服务人应通过法律途径解决,如提起诉讼或申请仲裁,而不得擅自限制业主出入,包括限制车辆进出小区。这表明,物业公司的行为已超出其合法权限。
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从法律角度看,您作为业主有权要求物业公司停止违法限制出入的行为,并有权要求物业公司提供符合约定的物业服务。若物业公司不履行或不完全履行物业服务合同约定的义务,您有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时,您也有权通过合法途径维护自身权益,不受非法侵害。
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若物业仍坚持限制您车辆出行,您可采取以下措施:1.与物业沟通,明确指出其行为违法,要求立即停止;2.若沟通无果,可向物业主管部门投诉,请求其介入处理;3.必要时,保留相关证据,如录音、视频等,通过法律途径维护自身权益,包括提起诉讼。
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